海淀区西直门北大街与学院南路交界处商业办公楼租售

铺源编号：37842 发布时间：2012-9-10

面积：4636 m²
售价：21000万元
地址：学院南路与西直门北大街
楼盘：写字楼配套

联系人：白先生

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：商业介绍：
本商业项目为学院派7号商业楼C座1-5层，面积共计7760㎡，1-3层4636㎡（商业立项，可起明火做餐饮），4-5层3124㎡（写字楼立项），整楼为剪力墙框架结构全毛坯状态，中央空调及消防目前是已验收合格，商业和写字楼可以分开租售也可整体租售。
交通介绍：
“学院派” 项目位于西直门商圈和大钟寺商圈之间，属于区域内商业枢纽地段，承载着北二环与北三环商业过渡使命，承上启下的作用较为明显，并且临街金融街，中关村以及各大部委。
业态介绍：
区域内商业形式多样，业态丰富，商业氛围良好，商区发展较为成熟。加之周边近20万的消费人群（学生人群、常住人口、写字楼）作为支撑，为商业的发展提供了基础的保障。由此可见，“学院派”商业的商业价值较高，市场发展空间较大。
优势介绍：
区位优势——地处北二环和北三环之间、商业增值潜力巨大；
消费力优势——区域将近二十万可利用消费人群，可有效促进商业经营；
交通枢纽优势——项目地处区域交通枢纽，车流、人流组织密集度大；
展示面优势——项目属于地标建筑，拥有良好的商业展示条件；整体面宽为55米，有广告位
聚流优势——项目拥有区域唯一可聚流的广场，其景致对商业促进力强；而且楼前有46个独立使用停车位
稀缺优势——周边同类可竞争项目少，商业价值能够得到充分体现。
产权情况：
房子是个人产权，产权清晰，全款购买，没有任何纠纷，随时可以交易。
声明：本人非中介，房子是老板的，中介有客户也可给带，可以给中介费。贵阳门面网

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